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Gut gedacht. Gut beraten. Gut investiert.

Immobilien

Entdecken Sie Ihre perfekte Immobilie.

Gastronomie-Immobilien

Unsere Kernkompetenz

Wer nichts wird, wird Wirt – von wegen – die Zeiten unüberlegter Quereinsteiger sind einfach vorbei. Gut durchdacht geht die heutige Gründergeneration ihre gastronomische Selbstständigkeit an. Die Gastronomie ist anspruchsvoll geworden und wir haben uns darauf eingestellt.

Allgemein nehmen unabhängige Gastronomiebetriebe ab, dafür sind die bestehenden Betriebe durchaus umsatzstärker als früher. Das bedeutet für Gründer, dass nur die langfristig am Markt bestehen werden, die sich eingehend mit ihren Konzepten, Zahlen und Standorten auseinandersetzen.

Ein neues, professionelles Verständnis von Unternehmertum und Management entsteht. Das spiegelt sich im Expansionstrend wider. Viele Existenzgründer planen bereits vor dem Start des ersten Restaurants gleich mit einer Expansionsstrategie für die Zukunft.

Wir unterstützen Gastronomen

Die neuen Gründungskonzepte greifen den Wandel unserer Gesellschaft auf und bauen gesellschaftsrelevante Themen als integralen Bestandteil in die Geschäftskonzepte ein. Der Mensch, sein Bewusstsein und sein Erleben stehen dabei stets im Mittelpunkt.

Ihr Ansprechpartner

Auch wenn die Konkurrenz unter den Immobilien-Maklern in München sehr hoch ist, so konnte sich Frau Claudia Pinna mit viel Engagement und spürbarer Motivation schnell einen Namen machen und zahlreiche Eigentümer und Gastronomen zusammenführen.

Thomas Kristan, Geschäftsführer:

„Frau Claudia Pinna ist eine ehrliche Beraterin. Sie nimmt sich mit Ihrer frischen Art für jeden einzelnen Kunden viel Zeit und geht auf Anforderungen und Wünsche unserer Auftraggeber ein. Den feinen Unterschied bemerken die Kunden sofort und fühlen sich richtig gut betreut.“

Alexandra Gruber, Assado-Gruppe:

„Selbst am Wochenende und den Feiertagen legt sich die sympathische Maklerin gerne für Ihre Kunden ins Zeug, um beide Parteien, Käufer und Verkäufer, gleichermaßen zufrieden zu stellen. Wer Immobilien in München kaufen oder verkaufen möchte, ist bei Frau Pinna bestens aufgehoben.“

Kontakt:
Frau Claudia Pinna
Mobiltelefon 0170-8000838
eMail claudia.pinna@kristan.de

Immobilien Verkauf

Als Verkäufer eine Immobilie profitieren Sie bei uns von professionellen Serviceleistungen.

Nach einer ersten Beratung vor Ort, recherchieren wir den wahren Wert bzw. Marktpreis Ihrer Immobilie. Im Anschluss erstellen wir ein für den Verkauf starkes Exposé: Dafür fotografieren wir Ihre Immobilie und sammeln alle verfügbaren Informationen. Gute Fotos und eine ausführliche Beschreibung sind für den Marktauftritt von zentraler Bedeutung. Steht das fertige Exposé zur Verfügung, erläutern wir Ihnen unser Marketingkonzept.

Für Sie kostenfrei

So sparen Sie sich Zeit und Kosten für eigene Bemühungen. Wir nehmen Ihnen alles ab und gehen damit ins Risiko. Denn der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgt für Sie vollkommen kostenfrei. Darauf haben Sie unser Wort. Dazu sollten Sie wissen: Das Besteller-Prinzip, wer den Immobilienmakler beauftragt, muss den Immobilienmakler bezahlen, gilt nur für die Immobilien-Vermietung. Nicht aber für den Verkauf von Immobilien.

  • Sie geben Ihre Immobilie in erfahrene Hände
  • Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und einen angemessenen Verkaufspreis
  • Wir konzipieren die richtige Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Wir finden für Sie den passenden Käufer und übernehmen die Bonitätsprüfung
  • Wir sorgen für alle wichtigen Unterlagen und die Dokumentation
  • Sie sparen mit uns Zeit- und Arbeitsaufwand und verschenken keinen Profit

Immobilien Kauf

In Immobilien zu investieren ist einfacher, als die meisten Menschen glauben. Alles, was Sie benötigen, ist ein Konzept, wie Sie ganz konkret die richtige Immobilie finden, kaufen und optimieren. Ganz gleich ob Sie eine Immobilie zur gewerblichen Nutzung oder als Kapitalanlage suchen – Sie profitieren durch unser Wissen und durch unser Netzwerk.

Wir finden die Immobilie, die zu Ihnen passt.
Wir finden Ihre Immobilie genau dort, wo Sie gerne leben oder arbeiten möchten.

  • unverbindliche Suchaufträge
  • Besichtigungs- und Terminorganisation
  • Unterstützung bis zur Unterzeichnung des Vertrages und darüber hinaus
  • Kenntnis der regionalen Märkte
  • dokumentierte Übergabe des Objekts

Immobilien Vermietung

Die Zeiten sind schon lange vorbei, in der ein Handschlag ausreichend ist, um einen rechtskräftigen Deal von Dauer zu beschließen. Das Mietrecht ist ausgesprochen komplex. Schon eine kleine Unaufmerksamkeit kann die Harmonie zwischen Mieter und Vermieter ins wanken bringen.

Wir erledigen alle bürokratischen Angelegenheiten für Sie

Unsere Mietverträge kommen von professioneller Seite und sind stets der aktuellen Rechtssprechung angepasst. Wir ermitteln für Sie die ortsübliche Miete – unter Beachtung der Besonderheiten Ihrer Miet-Immobilie. Faire Mietpreise bringen Ihnen langfristige und zufriedene Mieter. Vernünftig kalkulierte Nebenkosten vermeiden hohe Nachzahlungen am Jahresende. Auch solche Kleinigkeiten sorgen für ein freundliches und dauerhaftes Mietverhältnis.

Ganz wichtig für Sie – der Aspekt der Bonitätsprüfung

Einmal ein unseriöser Mieter im Haus und Sie werden sich noch sehr lange darüber ärgern, selbst dann, wenn der Mieter tatsächlich ausgezogen ist. Der Mietausfall und die Rechtskosten erreichen in München leicht fünfstellige Summen. Und das ist keine Einzelerfahrung.

Diskreter Auftritt

Die Nachfrage für Wohnraum in München ist enorm und wir wissen um unsere Verantwortung. Anfragen, welche nicht Ihren Interessen entsprechen, filtern wir aus. Wir stellen Ihnen nur Interessenten mit vollständiger Selbstauskunft und zweifelsfreien Nachweisen vor. Unser Marktauftritt erfolgt gezielt und dennoch diskret, so unterbinden wir einen „Massentourismus“ rund um Ihre Immobilie.

Termine und Übergabe

Wir koordinieren für Sie alle Besichtigungstermine. Sie müssen selbst nicht vor Ort sein. Alternativ stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Das gilt auch für die Übergabe Ihrer Miet-Immobilie. Dafür erstellen wir ein klares Übergabeprotokoll mit dem Ist-Zustand, wir notieren alle besonderen Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem neuen Mieter. Am Ende erhalten alle Beteiligten einen ordentlichen Nachweis.

  • Wir beschleunigen Ihre Vermietung
  • Wir vermitteln Ihre Immobilie an seriöse Mieter
  • Wir schaffen beruhigende Sicherheit mit professioneller Unterstützung bis zur Übergabe
  • Sie erzielen ordentliche Renditen aus angenehmen Mietverhältnissen